Strona główna » Dokumenty » INFORMACJE » Inne informacje publiczne » Opłaty adiacenckie

Opłaty adiacenckie


Opłaty adiacenckie


        Rada Gminy Piaski w dniu 12 lutego 2008 r. podjęła Uchwałę Nr XVIII/111/2008 w sprawie ustalenia stawki procentowej opłat adiacenckich, z tytułu :
1) wzrostu wartości nieruchomości wskutek podziału nieruchomości , w wysokości 25 % różnicy pomiędzy wartością jaka miała nieruchomość przed jej podziałem, a wartością jaka ma podziale,
2) wzrostu wartości nieruchomości wskutek wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej, w wysokości 30 % różnicy między wartością jaką miała nieruchomość przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej, a wartością jaką nieruchomość ma po ich wybudowaniu.
       Opłatę adiacencką wymienioną w pkt. 1 ustala się w oparciu o przepisy ustawy dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami zwaną dalej u.g.n.– art. 98a, art. 144 ust.2, art. 146 ust.1a, art. 147 i art. 148 ust 1-3 ( Dz. U. z 2004 Nr 261, poz. 2603 ze zmianami).
Z treści przywołanych przepisów wynika, iż opłatę można ustalić po spełnieniu następujących warunków :
1) nastąpił podział nieruchomości, dokonany na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego, który wniósł opłaty roczne za cały okres użytkowania tego prawa;
2) podział ten nie nastąpił w trybie art. 95 u.g.n ( niezależnie od ustaleń planu
miejscowego);
3) ustalenie opłaty adiacenckiej nastąpi w okresie 3 lat od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna;
4) w wyniku podziału wzrosła wartość nieruchomości i wzrost ten został udowodniony za pomocą operatu szacunkowego, określającego wartość nieruchomości przed i po podziale;
5) obowiązuje ustalona przez radę gminy w drodze uchwały stawka procentowa opłaty adiacenckiej w wysokości nie przekraczającej 30 % różnicy wartości nieruchomości.

      Opłatę adiacencką wymienioną w pkt. 2 ustala się również w oparciu o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami zwaną u.g.n. – rozdział 7 od art. 143 do art.148b( Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zmianami).
Z treści powołanych przepisów wynika, iż opłatę można ustalić po spełnieniu następujących warunków :
1) wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej typu; drogi, wybudowanie pod ziemią, na ziemi albo nad ziemią przewodów lub urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych,ciepłowniczych,elektrycznych,gazowych,telekomunikacyjnych z udziałem środków Skarbu Państwa, jednostki samorządu terytorialnego, pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi;
2) nieruchomość nie jest przeznaczona w planie miejscowym na cele rolne i leśne, a przy braku planu miejscowego nie jest wykorzystywana na cele rolne i leśne;
3) stworzono warunki do podłączenia nieruchomości do urządzenia infrastruktury technicznej albo stworzono warunki do korzystania z wybudowanej drogi;
4) ustalenie opłaty adiacenckiej nastąpi w okresie 3 lat od dnia stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej lub do korzystania z wybudowanej drogi;
5) w wyniku wybudowania urządzenia infrastruktury technicznej wzrosła wartość nieruchomości i wzrost ten został udowodniony za pomocą operatu szacunkowego, określającego wartość nieruchomości przed wybudowaniem urządzenia i po wybudowaniu urządzenia według cen na dzień wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej;
6) obowiązuje uchwała rady gminy o ustaleniu stawki procentowej opłaty adiacenckiej w wysokości nie większej niż 50 % różnicy wartości nieruchomości.

      Opłaty adiacenckie na wniosek właściciela mogą być rozłożone na raty roczne płatne w okresie 10 lat, z zabezpieczeniem hipotecznym.
Obowiązek wnoszenia opłat adiacenckich powstaje po upływie 14 dni od dnia, w którym decyzja o ustaleniu opłaty stała się ostateczna. W przypadku rozłożenia na raty obowiązek ten dotyczy wpłacenia pierwszej raty.




Informacje powiązane:

- jednostki i podmioty:



Typ dokumentu: Inne informacje publiczne
Kadencja: Kadencja V (2006 - 2010)
Autor informacji: Regina Karolewicz
Informację wprowadził: Paweł Andrzejczak
Opublikowany dnia: 2009-01-27
Wprowadzony do BIP dnia: 2009-01-27
Zmian: 0


Powiadom o zmianach w tym dokumencie